董事长职位空缺5个月之后，金地集团新任董事长人选终于尘埃落定。

　　3月17日晚，金地集团发布公告，公司董事会同意选举徐家俊为公司第九届董事会董事长。此前，徐家俊任金地集团高级副总裁、董事会秘书、金地商置集团行政总裁。
原董秘当选董事长
　　公告显示，董事会以十三票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于选举徐家俊先生为公司第九届董事会董事长的议案》，公司董事会同意选举徐家俊为公司第九届董事会董事长，任期同本届董事会任期。根据《公司章程》的相关规定，董事长为公司的法定代表人，公司法定代表人相应变更为徐家俊。
　　据金地集团介绍，徐家俊已在金地集团工作20年，当选董事长之前，徐家俊任金地集团高级副总裁、董事会秘书、金地商置集团行政总裁。徐家俊在地产多业态经营方面拥有丰富和全面的管理经验，熟谙资本市场，在金融与资本运作等相关领域获得了广泛认可。在近年来的行业调整期，徐家俊牵头在融资、投资者关系等方面做了大量工作，为保障金地的现金流安全发挥了举足轻重的作用。其管理能力和丰富的业务经验，获得了各方股东、外部机构和公司经营团队的一致认可。
　　金地集团于2023年10月16日晚间发布公告，称董事长凌克因身体原因辞任公司董事长等相关职务，公司总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。公开资料显示，凌克作为金地集团创始人之一，自1998年起担任金地集团董事长，一度将金地集团打造成为与招商地产、保利地产、万科并肩的头部房企，业界称为“招保万金”，2021年销售峰值接近3000亿元。
　　对于凌克辞职的各种传闻，公司发布公告称，公司董事长凌克的辞职是因为身体原因，黄俊灿总裁代为行使董事长职务，是正常的管理团队交接，有助于公司管理团队的平稳过渡，以及公司的长期稳定发展。
　　在金地集团3月17日晚间发布的最新公告中，记者注意到，除了选举徐家俊为公司第九届董事会董事长外，公司第九届董事会还选举季彤为第九届董事会副董事长。同时第九届董事会提名徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹为第十届董事会董事候选人，提名吴鹏程、李普伟、谭旭明、刘中为第十届董事会独立董事候选人。
　　值得注意的是，现任金地集团总裁黄俊灿由于个人发展原因，不参与第十届董事会董事提名。
公司积极盘活存量
　　金地集团年报显示，2023年全年，公司共实现营业收入981.25亿元，同比下降18.37%。实现归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，同比下降85.48%。公司房地产项目结算面积486.34万平方米，同比下降21.13%；结算收入854.69亿元，同比下降21.72%。报告期内，公司房地产业务结算毛利率为16.16%。截至报告期末，公司总土地储备约4100万平方米，权益土地储备约1800万平方米，其中，一、二线城市占比约73%。
　　年报显示，截至报告期末，公司持有货币资金297.4亿元。报告期末，公司计息负债余额为919亿元。公司资产负债率为68.7%，剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%，债务融资加权平均成本为4.36%。
　　为了缓解资金压力，金地集团积极盘活存量。金地集团2023年12月29日晚间公告，为快速回收项目投资现金流，提升公司现阶段流动性水平，经友好协商，金地集团和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司（简称“福田建设”）拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司（简称“项目公司”）51%和49%股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司（简称“福田投控”），同时，福田投控向项目公司发放股东借款，用于偿还公司和福田建设的股东借款。本次股权转让交易定价以评估结果为依据，公司应收取的总交易对价约32.51亿元。
　　据介绍，在此次选举前一个月内，金地集团获得两笔总额高达65亿元的银行贷款，并顺利偿付了总额35亿元的两笔公开市场债务。
（文章来源：中国证券报）