在《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布之后，9月1日，多地陆续公示首套房贷利率下限历史调整情况。其中，广东市场利率定价自律机制公布2019 年 10 月以来广东省(不含深圳)内各城市首套房贷利率下限历史调整情况，其中，2019 年 10 月 8 日至今，广州执行的首套房利率下限为LPR。
　　记者注意到，多地公示的首套房贷利率下限历史调整情况中，北上广深在首套房贷执行利率下限水平上并不一致。深圳方面，2022年5月以来执行的利率下限水平为LPR+30BP。2021年7月24日至今，上海执行的利率下限水平为LPR+35BP。北京2019年10月至今北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR+55个BP。
　　8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》提出，对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请降低存量首套住房贷款利率。其中提到：“具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。”
　　这也意味着，广州的存量房贷利率，调整后的利率不能低于LPR。不过，具体利率调整幅度由借贷双方协商确定。
　　9月1日，兴业银行广州分行表示，该行将根据广东省市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
　　注：
　　根据《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
（文章来源：广州日报客户端）